Estimation théorique
Rue du Verger,10250 Neuville sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Verger,10250-Neuville sur Seine indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 0.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courteron (10111), comprenant 110 habitants est de 5,24€, soit un loyer théorique mensuel de 524€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,94€, à 6,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 394€ et 696€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 0.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courteron (10111), comprenant 110 habitants est de 5,24€, soit un loyer théorique mensuel de 524€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,94€, à 6,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 394€ et 696€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-27 | 14 | RUE DU VERGER | 4 | 85 | 111 | 36000€ | 424€ |
2020-02-17 | 23 | RUE DU VERGER | 3 | 68 | 185 | 55000€ | 809€ |
2022-02-03 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 124 | 216 | 80080€ | 646€ |
2023-04-25 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 120 | 40000€ | 400€ |
2019-08-06 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 130 | 146 | 82000€ | 631€ |
2022-02-14 | 42 | GR GRANDE RUE | 7 | 300 | 130 | 231500€ | 772€ |
2019-10-15 | 11 | GR GRANDE RUE | 7 | 169 | 428 | 90000€ | 533€ |
2019-12-20 | 32 | GR GRANDE RUE | 3 | 83 | 120 | 45000€ | 542€ |
2022-09-07 | 62 | GR GRANDE RUE | 5 | 117 | 342 | 50000€ | 427€ |
2019-11-21 | 4 | RUE TERREAU | 5 | 98 | 259 | 51000€ | 520€ |
2021-06-22 | 1 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 61 | 842 | 70000€ | 1148€ |
2020-04-17 | 25 | RUE DU MOULIN | 6 | 271 | 748 | 317000€ | 1170€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DES FOSSES | 4 | 112 | 425 | 65000€ | 580€ |
2022-02-25 | 8 | RUE TERREAU | 5 | 94 | 112 | 60000€ | 638€ |
2022-04-01 | 12 | RUE DES FOSSES | 3 | 45 | 213 | 75000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 229 | 35000€ | 250€ |
2020-01-31 | 31 | RUE DU MOULIN | 6 | 210 | 1243 | 260000€ | 1238€ |
2022-06-17 | 8 | RESIDENCES DE LA CHAPELLE | 4 | 129 | 772 | 230000€ | 1783€ |
2019-06-27 | 2 | RESIDENCE DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 752 | 103000€ | 1073€ |
2022-02-03 | 120 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 881 | 100000€ | 800€ |
2020-04-16 | 25 | RUE DES CERISIERS | 6 | 102 | 839 | 143000€ | 1402€ |
2022-10-19 | 31 | RUE DES CERISIERS | 4 | 77 | 875 | 145000€ | 1883€ |
2022-05-28 | 19 | RUE DES CERISIERS | 4 | 91 | 1017 | 140000€ | 1538€ |
2019-07-26 | 33 | RUE DES CERISIERS | 3 | 76 | 836 | 125000€ | 1645€ |
2023-04-18 | 33 | RUE DES CERISIERS | 3 | 76 | 836 | 140000€ | 1842€ |
2019-09-20 | 18 | RUE DES CERISIERS | 4 | 89 | 893 | 116000€ | 1303€ |
2023-03-02 | 1 | RTE DE NEUVILLE | 7 | 160 | 2191 | 149800€ | 936€ |
2022-12-12 | 10 | RUE DES CERISIERS | 4 | 87 | 494 | 179000€ | 2057€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DES CERISIERS | 6 | 93 | 441 | 60000€ | 645€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DE LA VEREILLE | 3 | 68 | 1410 | 115000€ | 1691€ |
2020-09-11 | 3 | RUE SAINT LEON | 4 | 103 | 622 | 90000€ | 874€ |
2019-10-14 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 100 | 2125 | 133000€ | 1330€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 178 | 742 | 199500€ | 1121€ |
2020-05-12 | 12 | RUE DE LA NATION | 5 | 138 | 560 | 50000€ | 362€ |
2021-04-19 | 9002 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 100 | 235 | 30000€ | 300€ |
2021-03-23 | 3 | GR GRANDE RUE | 1 | 56 | 347 | 45500€ | 813€ |
2021-09-28 | 17 | RUE DE LA GARE | 4 | 95 | 55 | 82550€ | 869€ |
2021-06-04 | 9 | GR GRANDE RUE | 3 | 128 | 472 | 138000€ | 1078€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 100 | 125 | 45000€ | 450€ |
2020-04-17 | 20 | RUE DE LA NATION | 5 | 90 | 417 | 135000€ | 1500€ |
2020-09-02 | 6 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 595 | 280000€ | 1867€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DE LA VOIE DU BOIS | 6 | 161 | 429 | 165000€ | 1025€ |
2020-09-01 | 4 | RUE DES VANNES | 2 | 45 | 290 | 45000€ | 1000€ |
2022-10-04 | 10 | GR GRANDE RUE | 7 | 210 | 560 | 620000€ | 2952€ |
2021-07-15 | 28 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 146 | 280 | 130000€ | 890€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE LA VOIE DU BOIS | 3 | 69 | 340 | 135000€ | 1957€ |
2020-02-12 | 1 | RLE DU FLAGEOLOT | 3 | 80 | 215 | 110000€ | 1375€ |
2021-10-18 | 36 | RUE DE LA NATION | 6 | 165 | 728 | 99800€ | 605€ |
2022-12-28 | 37 | GR GRANDE RUE | 6 | 178 | 260 | 142000€ | 798€ |
2022-12-28 | 39 | GR GRANDE RUE | 1 | 35 | 60 | 33000€ | 943€ |
2021-02-15 | 28 | RUE DES VANNES | 2 | 40 | 676 | 70000€ | 1750€ |
2020-07-24 | 30 | RUE DES VANNES | 3 | 138 | 57 | 73000€ | 529€ |
2021-04-07 | 32 | RUE DES VANNES | 4 | 104 | 262 | 140000€ | 1346€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DU GUE | 3 | 89 | 568 | 89380€ | 1004€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 124 | 705 | 80000€ | 645€ |
2021-08-13 | 44 | RUE DES VANNES | 3 | 97 | 365 | 55000€ | 567€ |
2019-06-29 | 42 | RUE DES VANNES | 2 | 62 | 523 | 128800€ | 2077€ |
2022-03-08 | 36 | GR GRANDE RUE | 7 | 138 | 962 | 350000€ | 2536€ |
2022-06-28 | 2 | CHE DES PECHEURS | 3 | 93 | 190 | 70000€ | 753€ |
2022-12-20 | 70 | GRANDE RUE | 5 | 151 | 642 | 166500€ | 1103€ |
2022-10-10 | 2 | RLE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 133 | 665 | 159590€ | 1200€ |
2022-09-12 | 27 | GRANDE RUE | 3 | 90 | 427 | 148000€ | 1644€ |
2022-10-27 | 19 | GRANDE RUE | 5 | 120 | 471 | 125000€ | 1042€ |
2023-04-21 | 17 | GR GRANDE RUE CD 971 | 5 | 146 | 295 | 151000€ | 1034€ |
2020-06-30 | 11 | GRANDE RUE | 4 | 106 | 577 | 170000€ | 1604€ |
2022-05-30 | 34 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 600 | 75000€ | 750€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DES PONTS | 3 | 64 | 125 | 39000€ | 609€ |
2020-09-11 | 12 | GRANDE RUE | 4 | 92 | 350 | 35000€ | 380€ |
2021-12-24 | 12 | GRANDE RUE | 4 | 92 | 350 | 63000€ | 685€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 427 | 190000€ | 1900€ |
2019-12-27 | 34 | GR GRANDE RUE CD 971 | 2 | 46 | 77 | 70000€ | 1522€ |
2019-07-03 | 1 | RLE FRIQUET | 2 | 77 | 81 | 175000€ | 2273€ |
2020-09-19 | 31 | CD DIT GRANDE RUE | 4 | 130 | 805 | 142100€ | 1093€ |
2019-09-27 | 6 | RLE DU MOULIN | 3 | 180 | 159 | 135000€ | 750€ |
2020-09-29 | 47 | GR GRANDE RUE CD 971 | 3 | 55 | 180 | 23000€ | 418€ |
2020-07-31 | 1 | IMP DES TREILLES | 3 | 88 | 286 | 65000€ | 739€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 88 | 618 | 38000€ | 432€ |
2021-12-21 | 5 | RUE HAUTE | 3 | 106 | 276 | 119000€ | 1123€ |
2021-08-03 | 3 | RUE HAUTE | 5 | 112 | 660 | 52000€ | 464€ |
2019-11-22 | 9001 | CHE DE CHARMOY | 6 | 135 | 588 | 67500€ | 500€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DU CREUX MICHEL | 6 | 130 | 927 | 120000€ | 923€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DU VAL LUNE | 4 | 89 | 378 | 90000€ | 1011€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DU CREUX MICHEL | 4 | 170 | 1171 | 200000€ | 1176€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DU TROT | 3 | 80 | 571 | 122000€ | 1525€ |
2022-03-17 | 18 | RUE DE LA VOIE DU BOIS | 3 | 70 | 384 | 140000€ | 2000€ |
2023-04-12 | 12 | CHE DE L HUILERIE | 5 | 147 | 932 | 250000€ | 1701€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DU VIVIER | 5 | 121 | 505 | 130000€ | 1074€ |
2021-10-28 | 7 | GR GRANDE RUE | 3 | 83 | 1457 | 175000€ | 2108€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DU RUISSELOT | 2 | 70 | 818 | 175000€ | 2500€ |
2019-11-04 | 15 | RUE DU RUISSELOT | 1 | 50 | 68 | 63500€ | 1270€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DU VIVIER | 4 | 140 | 247 | 85000€ | 607€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DU RUISSELOT | 5 | 154 | 344 | 140000€ | 909€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 67 | 200 | 46000€ | 687€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DU PORTAIL | 2 | 56 | 46 | 96000€ | 1714€ |
2022-08-05 | 7 | RTE D ARRELLES | 3 | 68 | 642 | 75000€ | 1103€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 148 | 38 | 162000€ | 1095€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 180 | 553 | 161250€ | 896€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 106 | 330 | 55000€ | 519€ |
2019-10-14 | 4 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 96 | 418 | 50000€ | 521€ |
2021-01-21 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 144 | 0 | 90000€ | 625€ |
2021-06-25 | 37 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 201 | 109500€ | 1955€ |
2022-09-16 | 44 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 63 | 32900€ | 658€ |
2021-09-15 | 78 | GR GRANDE RUE | 6 | 190 | 720 | 189000€ | 995€ |
2022-04-05 | 84 | GR GRANDE RUE | 9 | 337 | 0 | 135250€ | 401€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DU PONT | 6 | 173 | 1059 | 635000€ | 3671€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DE LA LANDE | 6 | 177 | 981 | 300000€ | 1695€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DE TONNERRE | 1 | 32 | 45 | 30000€ | 938€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DE LA COMMOTTE | 5 | 112 | 1543 | 220000€ | 1964€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 566 | 33750€ | 407€ |
2022-11-19 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 534 | 108300€ | 1464€ |
2023-06-10 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 318 | 82000€ | 863€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 102 | 522 | 123000€ | 1206€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 110 | 251 | 120000€ | 1091€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 95 | 853 | 118500€ | 1247€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DE TONNERRE | 5 | 115 | 430 | 50000€ | 435€ |
2020-10-06 | 2 | RUE DE TONNERRE | 5 | 115 | 430 | 67000€ | 583€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 120 | 864 | 120000€ | 1000€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 170 | 558 | 215000€ | 1265€ |
2022-03-21 | 13 | RUE GRAND' RUE | 4 | 165 | 267 | 97000€ | 588€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 86 | 300 | 130000€ | 1512€ |
2021-12-27 | 5 | RUE DES FERMES | 8 | 156 | 509 | 176210€ | 1130€ |
2022-10-21 | 6 | RLE DES HOUCHES | 2 | 66 | 456 | 95000€ | 1439€ |
2023-01-27 | 3 | VC DITE COUR DES FRAICHES | 7 | 150 | 406 | 168000€ | 1120€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DE LA PLANTE | 3 | 120 | 198 | 115000€ | 958€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE LA PLANTE | 6 | 145 | 136 | 48000€ | 331€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DE LA PLANTE | 3 | 58 | 54 | 35000€ | 603€ |